Créditos hipotecarios Banco Nación: ya dio 210 préstamos de $147 millones promedio con fondos de ANSES y suma $40.000 millones más
- El Banco Nación colocó los $32.000 millones que recibió del FGS de ANSES para hipotecarios y ya tiene $40.000 millones más para prestar.
- Te contamos la tasa del 6,7%, cuánto financia, los requisitos y cómo se compara con Ciudad, ICBC, Santander y el resto.
En esta nota
- Qué hizo el Banco Nación con los fondos de ANSES
- Tasa y condiciones del crédito hipotecario +Hogares del Banco Nación
- Comparación: créditos hipotecarios UVA en otros bancos
- Paso a paso para pedir un crédito hipotecario en el Banco Nación
- Consejos antes de sacar una hipoteca UVA
- Preguntas frecuentes
- Fuentes
El Banco Nación colocó los $32.000 millones que recibió del FGS de ANSES para hipotecarios y ya tiene $40.000 millones más para prestar. Te contamos la tasa del 6,7%, cuánto financia, los requisitos y cómo se compara con Ciudad, ICBC, Santander y el resto.
Si estás pensando en dejar de alquilar, esta noticia te interesa. El Banco Nación informó que terminó de colocar el 100% de los $32.000 millones que obtuvo en la primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, la plata que respalda a jubilados y pensionados, destinada a financiar créditos hipotecarios para primera vivienda. Y en la segunda licitación consiguió $40.000 millones más. Traducido: hay más fondeo para hipotecas en el banco que más crédito de vivienda da en el país.
Qué hizo el Banco Nación con los fondos de ANSES
Según el comunicado oficial del banco, estos son los datos clave:
- Primera licitación del FGS: se adjudicaron $200.000 millones en total entre los bancos y el Nación se quedó con el 16%, es decir, $32.000 millones.
- Créditos otorgados con esa plata: más de 210 hipotecas para primera vivienda.
- Monto promedio por crédito: $147 millones.
- Dónde se dieron: Ciudad de Buenos Aires y las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, Salta, Chubut y Entre Ríos.
- Segunda licitación: $40.000 millones adicionales, con lo que el fondeo del FGS para la línea +Hogares llega a $72.000 millones.
- Total de la línea +Hogares: 36.000 créditos hipotecarios por $4 billones.
El mecanismo funciona así: el FGS hace plazos fijos en UVA en los bancos y esos depósitos se usan para dar préstamos de vivienda. Para vos, lo importante es que el banco tiene recursos frescos para seguir aprobando hipotecas.
Tasa y condiciones del crédito hipotecario +Hogares del Banco Nación
Estas son las condiciones publicadas por el banco en su web:
- Tasa del 6,7% TNA fija en UVA: para vivienda única y de ocupación permanente de hasta 210.000 UVA, si cobrás tu sueldo o jubilación en el Banco Nación.
- Tasa del 12% TNA fija en UVA: para el resto de los casos, como segunda vivienda o propiedades de más de 210.000 UVA y hasta 350.000 UVA.
- Plazo: de 5 a 30 años para compra.
- Financiación: hasta el 75% del menor valor entre el precio de compra y la tasación.
- Quiénes pueden pedirlo: empleados en relación de dependencia, autónomos, monotributistas, jubilados y pensionados.
- Edad: el crédito tiene que terminar de pagarse antes de que cumplas 85 años.
- Tope de cuota opcional: quienes acceden al 6,7% pueden pagar una prima para que la cuota siga el índice de salarios (CVS) en lugar de la UVA.
Antigüedad laboral que te piden
De acuerdo con la información del banco: si sos de planta permanente, 1 año de antigüedad laboral total y 6 meses en tu empleo actual; si sos contratado, 4 años de antigüedad y 6 meses en el empleo actual; y si sos autónomo o monotributista, 2 años de actividad.
Comparación: créditos hipotecarios UVA en otros bancos
Para que compares con datos relevados en octubre de 2026 por El Cronista:
- Banco Ciudad: 6,5% TNA para primera vivienda en CABA (con bonificación porteña), hasta $150 millones y 25 años. Línea general al 7,5%, hasta $200 millones.
- Banco Nación: 6,7% TNA si cobrás haberes en el banco, hasta 30 años y 75% de financiación.
- ICBC: 6,9% TNA si acreditás haberes y 9,9% si no, hasta 20 años y 80% del valor.
- Santander: 7,5% TNA de referencia, hasta 20 años y hasta el 70% del valor de la propiedad.
- BBVA: 7,5% TNA preferencial, hasta 30 años y 80% de financiación.
- Galicia y Macro: 7,5% TNA de referencia y hasta 20 años.
La tasa más baja no siempre es la mejor opción para vos: importan cuánto financian, el plazo, si te exigen cobrar el sueldo en el banco y el costo financiero total. Si tenés tu cuenta sueldo en Santander, por ejemplo, conviene pedir una simulación ahí también, porque la relación con tu banco puede mejorar la evaluación. Ya habíamos comparado otras líneas en esta nota sobre créditos hipotecarios UVA en Santa Fe, Nación, Ciudad y Santander.
Paso a paso para pedir un crédito hipotecario en el Banco Nación
- Hacé la simulación en la web del banco para tener una idea de la cuota y del ingreso que necesitás.
- Juntá la documentación: DNI, CUIL, constancia de domicilio, recibos de sueldo o de haberes, o constancias de monotributo o autónomos.
- Pedí la precalificación en una sucursal o por los canales digitales del banco.
- Buscá la propiedad dentro del valor máximo que te permite la línea.
- Esperá la tasación y la aprobación y coordiná la escritura con el escribano.
Consejos antes de sacar una hipoteca UVA
- Calculá con margen: la cuota se actualiza por inflación. Los bancos suelen pedir que la cuota inicial no supere el 25% de tus ingresos, pero dejá resto para imprevistos.
- Tené el ahorro previo: vas a tener que poner al menos el 25% del valor más los gastos de escritura e impuestos.
- Compará el CFT, no solo la tasa: seguros y comisiones cambian el costo real. Te explicamos cómo hacerlo en esta guía sobre el costo financiero total de préstamos y tarjetas.
- Si sos jubilado: podés pedirlo, pero el plazo se acorta por el límite de edad de 85 años, y eso sube la cuota.
Preguntas frecuentes
¿Qué tasa cobra el Banco Nación por los créditos hipotecarios?
El 6,7% TNA fija en UVA para vivienda única de hasta 210.000 UVA si cobrás tus haberes en el banco, y el 12% TNA para el resto de los casos.
¿Los jubilados pueden pedir el crédito hipotecario +Hogares?
Sí, jubilados y pensionados pueden solicitarlo, siempre que el préstamo termine de pagarse antes de los 85 años y pasen la evaluación crediticia.
¿Qué tiene que ver ANSES con estos créditos?
El FGS de ANSES licita plazos fijos en UVA en los bancos y esa plata se destina a préstamos hipotecarios. No es un crédito de ANSES: lo otorga y lo evalúa el banco.
¿Cuánto financia el Banco Nación?
Hasta el 75% del menor valor entre el precio de compra y la tasación, con plazos de hasta 30 años.
Fuentes
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