Crédito hipotecario UVA: cuánto sube tu cuota en diciembre 2026 tras la inflación de 2,2% (con ejemplos)
- La UVA pasa de $2.196,12 el 15 de noviembre a $2.245,53 el 15 de diciembre: una suba de 2,25%.
- Te mostramos cuánto aumenta una cuota de $549.030, cómo calcular la tuya y qué podés hacer si se te complica pagar.
En esta nota
La UVA pasa de $2.196,12 el 15 de noviembre a $2.245,53 el 15 de diciembre: una suba de 2,25%. Te mostramos cuánto aumenta una cuota de $549.030, cómo calcular la tuya y qué podés hacer si se te complica pagar.
Si tenés un crédito hipotecario UVA, la inflación de octubre te importa por partida doble: sube lo que pagás en el súper y también sube la cuota de la casa. El INDEC informó un 2,2% para octubre y ese dato ya se refleja en el valor de la UVA que publica el Banco Central. Te explicamos cuánto se mueve tu cuota en diciembre y cómo hacer la cuenta en dos minutos.
Cómo se calcula la cuota de un crédito UVA
En un crédito UVA, la deuda y la cuota no están en pesos sino en Unidades de Valor Adquisitivo. Cada mes, tu cuota tiene una cantidad fija de UVA (en el sistema francés, la más común) y el banco la pasa a pesos multiplicándola por el valor de la UVA del día del pago.
La UVA se actualiza todos los días con el CER, que sigue la inflación con unos 45 días de demora. Por eso la inflación de octubre se empieza a sentir en las cuotas que vencen entre mediados de noviembre y comienzos de diciembre.
Cuánto vale la UVA hoy y en diciembre
Según la serie oficial del BCRA, que ya tiene publicados los valores hasta mediados de diciembre:
- UVA al 15 de noviembre de 2026: $2.196,12.
- UVA al 1 de diciembre de 2026: $2.222,84.
- UVA al 15 de diciembre de 2026: $2.245,53.
Entre el 15 de noviembre y el 15 de diciembre, la UVA sube 2,25%. Esa es, en la práctica, la suba de tu cuota en pesos si pagás en esas fechas.
Ejemplos: cuánto sube tu cuota en pesos
Cuota de 250 UVA (por ejemplo, un crédito chico o ya avanzado):
- Pagada el 15 de noviembre: $549.030.
- Pagada el 15 de diciembre: $561.382,50.
- Diferencia: $12.352,50 más por mes.
Crédito de 50.000 UVA a 20 años con tasa de 4,5% más UVA (unos $109,8 millones al valor de hoy):
- Cuota: 316,32 UVA.
- En noviembre: alrededor de $694.687. En diciembre: alrededor de $710.317.
- Diferencia: unos $15.630.
Crédito con fondos de ANSES al tope de 150.000 UVA, tasa máxima de UVA más 7,5% a 20 años:
- Cuota: 1.208,39 UVA.
- En noviembre: cerca de $2.653.769. En diciembre: cerca de $2.713.476.
- Diferencia: unos $59.707.
Son cuentas de referencia sin seguros ni gastos: tu cuota real puede variar según la tasa, el plazo y lo que cobre tu banco. Si estás pensando en sacar uno, mirá el ranking de créditos hipotecarios UVA banco por banco.
Paso a paso: calculá tu cuota de diciembre
- Buscá en tu home banking la cantidad de UVA de tu próxima cuota. Suele figurar en el detalle del préstamo o en el último resumen.
- Entrá a la web del BCRA, sección Principales variables, y buscá el valor de la UVA del día en que vence tu cuota.
- Multiplicá la cantidad de UVA por ese valor. Ese es el capital e interés en pesos.
- Sumá los seguros (vida y vivienda) que el banco cobra aparte.
- Compará con tu sueldo: si la cuota pasa del 25% o 30% de tus ingresos, conviene planificar antes de que llegue el aguinaldo.
Qué podés hacer si la cuota se te complica
- Usá el aguinaldo con criterio. Una precancelación parcial en UVA baja el capital y, según el banco, la cuota o el plazo. Preguntá cuál de las dos opciones te conviene.
- Si tomaste el crédito antes del 22 de mayo de 2024, puede aplicar la cláusula que permite extender el plazo hasta un 25% cuando la cuota supera en más de 10% lo que habría sido ajustada por salarios (CVS). La Comunicación A 8024 del BCRA la eliminó para los créditos nuevos, así que consultá en tu banco si la tuya la tiene.
- No dejes de pagar sin hablar con el banco. Un atraso te hace caer en la Central de Deudores; te explicamos cómo ver tu situación en Central de Deudores del BCRA.
Consejos para jubilados con crédito UVA o que piensan sacar uno
- La jubilación también sube por inflación (2,17% en diciembre), así que el peso de la cuota sobre el haber se mantiene parecido mes a mes. El problema aparece si tus ingresos no ajustan igual.
- Ojo con la edad máxima al terminar el crédito. Muchos bancos ponen un tope de edad al final del plazo, lo que acorta los años disponibles y sube la cuota.
- Pedí la simulación por escrito con seguros incluidos antes de firmar. Así sabés cuánto vas a pagar de verdad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sube la cuota UVA en diciembre de 2026? Si pagás el 15 de cada mes, sube 2,25%: la UVA pasa de $2.196,12 a $2.245,53.
¿Por qué mi cuota sube si el crédito tiene tasa fija? La tasa es fija, pero el capital está en UVA y la UVA se ajusta por inflación. Por eso la cuota en pesos cambia todos los meses.
¿Dónde veo el valor de la UVA de hoy? En la web del BCRA, en Principales variables, o en el home banking de tu banco.
¿Me conviene precancelar con el aguinaldo? Depende de tu caso. Si tenés ahorros de emergencia cubiertos, adelantar capital reduce lo que pagás a futuro.
¿Cambian las condiciones de los créditos con fondos de ANSES? Siguen con tope de 150.000 UVA, tasa máxima de UVA más 7,5% y plazo mínimo de 15 años. Más detalles en nuestra nota sobre la nueva licitación de fondos ANSES para hipotecarios.
Fuentes
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